2-pokojowe, ul. Smętna 1C, M23

Ul. Smętna 1C/23

• Powierzchnia: 45.76 m²
  • Kondygnacja: poddasze
• Mieszkanie dwupokojowe - składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz korytarza
• Mieszkanie posiada trzy balkony:
  – 7,11 m² – ekspozycja północna,
  – 2,62 m² – ekspozycja zachodnia,
  – 2,62 m² – ekspozycja zachodnia.
• Komórka lokatorska o powierzchni 4,01 m2 przynależy do lokalu
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym
• Stan: tzw „deweloperski” – do indywidualnej aranżacji i wykończenia
• Stolarka okienna: PCV trzyszybowa, wysokiej jakości; drzwi drewniane, bramy do budynków aluminiowe
• Ocieplenie budynków – styropian 0,0036 – 18 cm
  • Ogrzewanie: kotłownia gazowa w pełni zautomatyzowana
• Pełne opomiarowanie działające w systemie odczytu radiowego
• Pozostałe instalacje – kompletne
• Internet światłowodowy, monitoring, TV, domofon
  • Lokal posiada zabudowany przepust instalacyjny dla montażu klimatyzacji na dachu

Lokalizacja i otoczenie
Mieszkanie nr 23 znajduje się na poddaszu ( drugim piętrze) segmentu „C” trzykondygnacyjnego budynku przy ul. Smętnej 1, w spokojnej i przestronnej dzielnicy Bronowice.

Okna wychodzą na wewnętrzny ogród, sąsiednią niską zabudowę oraz zieleń okolicznych działek. Okno sypialni skierowane jest na stronę południową, natomiast mieszkanie posiada aż trzy balkony w tym  jeden o ekspozycji północnej oraz dwa  z ekspozycją zachodnią.

Obecność trzech balkonów jest dużym atutem i rzadko spotykanym rozwiązaniem, które zapewnia zróżnicowane warunki nasłonecznienia oraz szerokie możliwości korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu przez cały dzień.

W zasięgu spaceru:
• Galeria handlowa, sklepy, restauracje i kawiarnie
• Punkty usługowe, apteki

• Uczelnie wyższe, szkoły, przedszkola, urzędy i instytucje dostępne w zakresie kilku przystanków komunikacji miejskiej.
• W sąsiedztwie Park Eliasza Radzikowskiego, Park Tetmajera, ciekawe trasy rowerowe.

Komunikacja miejska

Liczne linie autobusowe w pobliżu
• Zaledwie kilka minut do przystanków autobusowych  (ul. Radzikowskiego, Rondo Ofiar Katynia, ul. Jasnogórska, ul. Conrada, ul. Armii Krajowej), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do historycznego centrum oraz innych dzielnic Krakowa. Tramwaj – w ulicy Bronowickiej

Cena lokalu netto 759 600 zł (plus podatek VAT 8%)

obejmuje przynależność komórki piwnicznej (K23 - 4,01 m2)

Cena netto 1m2 wynosi 16 073 zł

Cena miejsca postojowego (P23 – ok 14,2 m2 – 49.680 zł (w tym VAT 8%) - niewliczone w cenę