ul. Józefińska 33A/LU2

Dzielnica Podgórze jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami Krakowa.
Położone na Wiśle kładki i mosty umożliwiają łatwe przemieszczenie się do Starego Miasta
czy Grzegórzek. Pozostałe zalety tej dzielnicy to:
bliskość centrum, bardzo dobra komunikacja, duża liczba lokali gastronomicznych, sporo zieleni
i parków, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.
Lokal powstał w nowej dobudowanej oficynie istniejącej kamienicy przy ul. Józefińskiej 33.
Budynek posiada ogrzewanie i ciepłą wodę z sieci miejskiej (MPEC), światłowód, domofony
cyfrowe. W lokalu są: grzejniki, liczniki mediów (zimnej wody, cwu, c.o.), domofon cyfrowy,
instalacje pod klimatyzator .
Elewacje ocieplone oraz wyprawione tynkiem silikonowym. Na podłodze wylewki betonowe,
stolarka okienna PCV kompletna, drzwi wejściowe. W lokalach brak instalacji gazowej.

OPIS LOKALU NR LU2

Lokal znajduje się na poziomie parteru (kondygnacja 1) oraz pomieszczenie przynależne
na poziomie piwnic. Lokal składa się z pom. usługowego, wc, pom. socjalnego oraz pom.
gospodarczego (pom. przynależne).Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-
kanalizacyjną, c.o., oraz teletechniczną.

Najem możliwy w 2 wariantach: I- obecny stan deweloperski, II- wykończony pod klucz, pod konkretną działalność.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

LU2 parter 53,0 m * 84,4zł/m = 4475zł netto
LU2 Piwnica 45,0 m * 45zł/m = 2025 zł netto
Razem: 98,0 m - 6500 zł netto

Do lokalu jest możliwość zamontowania tablicy reklamowej z podświetlaniem, z lokalizacją na elewacji nad głównym wejściem po prawej stronie oraz umieszczania folii reklamowej na oknach lokalu

NAJEM DŁUGOTERMINOWY BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
POD NIEUCIĄŻLIWĄ DZIAŁALNOŚĆ

CENA NAJMU: 15.100,00 + 23% VAT /miesiąc + media
KONTAKT celem prezentacji: PN-PT 9:00-17:00 t. 12 6322427,
PN-SB 8:00-10:00 t. 500839852
e: biuro@sadyba.net.pl